Location appartement T2 meublé avec cuisine équipée à Carcassonne sans frais d'agence

Charmant T2 bis dans un immeuble ancien de la place Carnot, au centre de la bastide Saint Louis : disponible en location meublée à l'année.
56 m2 habitable comprenant une chambre avec un lit de 2 personnes (160cm) ; une petite mezzanine donne sur la chambre.
Très lumineux, traversant Est-Ouest, et grande verrière d'atelier d'artiste (face Nord)
Très bien décoré, ode à la région, avec des matériaux de première qualité.
Très calme et très fonctionnel avec tout l'équipement.
62m2 de toit-terrassé offrant une vue sur la Cité, sur la Montagne Noire, et parfois les Pyrénées.
4ème étage sans ascenseur.
Tous commerces à proximité.
Possibilité de location de parking à 10 mn à pied.
Gare à 10mn à pied par la rue piétonne (navette aéroport).
L'appartement est loué en parfait état de propreté (four, réfrigérateur, hotte, sanitaires...), ce qui sera pris en compte dans l'état des lieux de sortie. Non sérieux et non précautionneux s'abstenir.
Non fumeur.
Loyer de base 710€ /mois
Montant des charges mensuelles récupérables : 38€ (frais réels)
Loyer de référence majoré : 748€
Montant du dépôt de garantie : 1420€ (2 mois de loyer hors charges)
Classe Energie : D et GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement : entre 1010€ et 1430€ ; prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr