Location appartement sans vis-à-vis sur Carcassonne sans frais d'agence

T1 BIS TBE de 32,40 m² second étage. NON MEUBLE. Très bien isolé. Immeuble de 4 locataires situé au pied de la Cité de Carcassonne. Très calme.
Il comprend :
- une entrée avec 2 petites fenêtres.
- une cuisine avec placard sous évier et plan de travail, hotte aspirante, table top (frigo) et 2 plaques électriques neuves. Branchement machine à laver.
- une salle d'eau : wc, douche, lavabo équipé d'un placard en dessous. Miroir et étagère
- une chambre
Chaque pièce est munie d'une fenêtre et VMC.
Détecteur de fumée.
Loyer : 365,00 €
Charges mensuelles comprenant ménage et minuterie de la cage d'escalier ainsi que la T.O.M. soit
18,00 € (T.O.M. = Taxe sur Ordures Ménagères).
Soit à régler la somme totale avec le dépôt de garantie : 365€+365€+18€= 748€
Dans le quartier : une épicerie qui propose dépôt de pain et viennoiseries + Café et journaux
un tabac-journaux qui propose dépôt de pain et viennoiserie
une pharmacie, école maternelle. Une laverie.
Compteurs d'EAU et d'ELECTRICITE individuels. Prises téléphone et télé dans la cuisine et dans la chambre. 6 prises pour l'informatique. L'immeuble est équipé de la fibre.
Je demande 1 mois de dépôt de garantie + dossier administratif comme il se doit.
Immeuble situé près de l'IUFM et Lycée Charlemagne et IUT. Arrêt de bus proche.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES concernant le logement :
Le quartier de la Barbacane est en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" .
DPE classé en D et B pour l'émission de gaz à effet de serre, réalisé le 13/07/2023.
Le montant des charges est forfaitaire.
Le logement est situé en dehors d'une zone tendue.
L'état des lieux se fait entre le propriétaire et le locataire. Il n'y a pas de frais d'huissier.
D'après DPE : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 780 € par AN.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.

Loyer : 383 € par mois dont 18 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 365 €

Les + de cette location :

• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Dernier étage
• Proximité commerces
• Sans vis à vis