Appartement T3 à louer à Ostwald

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56,80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2019, dans le quartier de Koenigshoffen à Strasbourg, rue d’Ostwald.
L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de :

Une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse de 14,55 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) ;
Deux chambres confortables ;
Une salle de bain avec baignoire ;
Un WC séparé.

Un garage privatif complète ce bien.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur collectif, garantissant un excellent confort au quotidien.
Loyer mensuel : 680,00 €Provision sur charges : 125,00 €/mois (avec régularisation annuelle).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 07/07/2026 (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.
Honoraires d’agence : 720 € TTC, comprenant :

560 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
160 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : Très bonFrais d'agence : 720€ - Charges : 125€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

17
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

17
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

17
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

17
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

17
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

17
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

17
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A17 kg CO2/m².an
B17 kg CO2/m².an
C17 kg CO2/m².an
D17 kg CO2/m².an
E17 kg CO2/m².an
F17 kg CO2/m².an
G17 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 400€ et 590€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)