Location appartement T2 meublé proche transports à Strasbourg entre particuliers

Particulier, loue bel appartement 2 pièces meublé prêt à vivre avec 2 terrasses au 5 ième et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec interphone située dans le quartier recherché de Cronenbourg à Strasbourg.
Il est situé idéalement à 5 min à pied de la station tram Saint Florent et donc à 2 stations de la gare centrale ainsi qu'à 10 min du centre-ville de Strasbourg. Une piste cyclable passe au pied de l'immeuble. Commerces de proximités, restaurants, espaces loisirs et toutes les commodités sont accessibles à 100 m au bout de la rue.
Entièrement meublé, l'appartement de 45,5 m² se compose de :
- Cuisine séparée toute équipée + machine à laver le linge, table et chaises. Accès à la terrasse ouest.
- Salon / séjour avec canapé, table basse, télé, salle à manger, 4 X chaises, living. Accès à la terrasse ouest.
- Salle de bain avec douche, lavabo, fenêtre.
- Wc séparé avec fenêtre.
- Chambre à coucher avec grand lit, armoire, tables de chevet, literie, accès à la terrasse Est.
- Grande terrasse ouest de 24 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour prise repas et bain de soleil. Accès via cuisine et salon. Mobilier extérieur table et chaises fourni.
- Terrasse Est de 13 m². Accès via chambre à coucher.
- Câblage fibre optique haut débit, DPE classé D effectué en janvier 2026 (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 € et 1160 € par an) = eau froide + eau chaude + chauffage centralisé au gaz avec compteurs individuels.
- Parquet massif dans séjour + entrée + chambre
- Cave privative de 3 m².
- Local vélo fermé à clé.
- Les avances sur charges (régularisation annuelle après relevés réels des consommations) comprennent : eau froide et chaude, chauffage gaz, ascenseur, nettoyage des communs, autres charges immeubles, poubelles.

Garantie demandée : Caution solidaire ou VISALE
Agences s'abstenir.
Les étudiants avec parents garant / caution solidaire sont les bienvenus.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 1440 €.