Location appartement T4 meublé avec jardin à Strasbourg

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 90 m², situé au 3ème étage dans le très recherché quartier de l’Orangerie à Strasbourg.
Le logement vient de faire l’objet d’une réhabilitation complète et haut de gamme. Il est proposé à la location entièrement neuf et n’a encore jamais été occupé : vous serez donc les premiers occupants.
Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, au confort et aux finitions : isolation phonique et thermique renforcée, parquet dans l’ensemble de l’appartement, volets électriques, équipements modernes et prestations particulièrement soignées.
L’appartement se compose comme suit :

Entrée
Beau salon-séjour lumineux
Cuisine américaine neuve, entièrement meublée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
3 chambres
Salle de bain avec douche à l’italienne
WC séparé
Balcon

Présence d’une cave.
La copropriété bénéficie également de prestations particulièrement appréciables :

Jardin collectif, offrant un agréable espace extérieur aux résidents
Espace dédié aux vélos avec prise électrique, notamment adapté à la recharge des vélos électriques

L’ensemble offre un cadre de vie particulièrement confortable, moderne et qualitatif, avec le privilège d’une première occupation après rénovation intégrale.
Chauffage collectif par pompe à chaleur
Eau chaude collective par pompe à chaleur
Conditions locatives
LOYER : 1 690 €/mois
CHARGES : 100 €/mois, avec régularisation annuelle.
Performance énergétique
DPE établi le 04/05/2026 – nouvelle version.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 180 € par an.
Honoraires d’agence : 1 100 €

900 € au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail
200 € au titre de l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1100€ - Charges : 100€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

90
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A3 kg CO2/m².an
B3 kg CO2/m².an
C3 kg CO2/m².an
D3 kg CO2/m².an
E3 kg CO2/m².an
F3 kg CO2/m².an
G3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820€ et 1180€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)