Appartement T3 à louer à Strasbourg

Tout savoir sur ce bien

À LOUER - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

Nous proposons à la location cet appartement de 3 pièces situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 88.

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53 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, deux chambres lumineuses, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain et un toilette.

Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Situé au sixième étage d'un immeuble de quatorze étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.

Ce bien est également situé à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché Relais E.Leclerc à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Naturalia et Auchan à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école élémentaire à l'international school, sont accessibles à pied.

Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'EM Strasbourg et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 424,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 161,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 268,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/190#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.