Location appartement T2 meublé à Strasbourg

Dans un immeuble des années 30 entièrement réhabilité en 2025, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement neuf, d’une superficie de 26,9 m² (32,7 m² au sol), situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing.
Adresse recherchée : rue Saint-Marguerite, idéalement placée entre la Petite France et le centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Agencement du logement :

Séjour lumineux entièrement meublé et équipé avec goût

Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée : plaques, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver

Chambre avec lit double et armoire intégrée

Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC

Un immeuble entièrement rénové en 2025 :

Isolation thermique et acoustique performante

Parties communes entièrement réhabilitées

Chaudière neuve

Grand local à vélos sécurisé

Prestations de standing :
Appartement neuf, première occupation, avec finitions haut de gamme, équipements modernes et confort optimal.

Chauffage collectif au gaz

Eau chaude collective au gaz

Loyer mensuel : 850 €Charges : 88 € / mois (provision avec régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer hors charges)
DPE (nouvelle version) établi le 30/06/2025 : estimation de consommation annuelle entre 327 € et 443 €
Honoraire agence d’un montant de 340€ (260€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +80€ correspondant aux frais d’état des lieux).
ℹ️ Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 340€ - Charges : 88€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

129
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

129
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

129
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

129
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

129
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

129
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

129
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A24 kg CO2/m².an
B24 kg CO2/m².an
C24 kg CO2/m².an
D24 kg CO2/m².an
E24 kg CO2/m².an
F24 kg CO2/m².an
G24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 327€ et 443€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)