Location maison F3 meublée à Strasbourg

Au cœur du très recherché quartier du Tivoli à Strasbourg, rue Gustave Brion, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 78,2 m², situé au 1er étage d’une élégante maison de caractère comprenant seulement trois logements.
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son parquet chaleureux et son environnement résidentiel privilégié. Sa terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards.
L’appartement se compose comme suit :

Une entrée
Un spacieux salon-séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis
Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four)
Deux chambres
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Prestations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz
Production d’eau chaude individuelle au gaz
Terrasse sans vis-à-vis
Maison de caractère comprenant seulement trois logements

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des institutions européennes, des espaces verts et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 540 € hors charges
Charges : 50 € / mois, avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 1 590 € / mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : établi le 20/07/2023, selon la nouvelle réglementation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 997 € et 1 349 €.
Honoraires d’agence : 800 € TTC, comprenant :

600 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail
200 € pour l’état des lieux d’entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 800€ - Charges : 50€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

175
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

175
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

175
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

175
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

175
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

175
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

175
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A37 kg CO2/m².an
B37 kg CO2/m².an
C37 kg CO2/m².an
D37 kg CO2/m².an
E37 kg CO2/m².an
F37 kg CO2/m².an
G37 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 997€ et 1349€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)