Appartement T3 en colocation à Marseille 08

À louer directement par le propriétaire, sans frais d'agence ni commission, appartement T3 meublé de 66 m², situé avenue de Mazargues, 13008 Marseille, dans le quartier recherché de Sainte-Anne.
L'appartement se trouve dans la résidence Tourville, bâtiment C, au 2e et dernier étage avec ascenseur. La résidence est fermée, sécurisée, bien entretenue et entourée d'espaces verts.
L'appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Son séjour bénéficie d'une exposition sud et donne directement sur un balcon agréable avec vue dégagée.
AGENCEMENT
Le logement comprend :
• une entrée ;
• un grand séjour lumineux orienté sud, prolongé par un balcon ;
• une cuisine séparée, aménagée et équipée ;
• 2 chambres avec rangements ;
• une salle d'eau ;
• des WC séparés ;
• une place de parking nominative dans la résidence.
La cuisine est équipée notamment d'un réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge ainsi que grille pain, machine à café, bouilloire, micro onde.
Le séjour dispose d'un canapé double, d'une télévision et d'une grande table à manger.
2 CHAMBRES – DONT UNE CHAMBRE FLEXIBLE
La chambre principale dispose d'un lit double et de rangements.
La seconde chambre est actuellement équipée de 2 lits simples. Son aménagement peut être adapté selon les besoins du locataire.
Elle peut notamment être utilisée comme :
• chambre avec 2 lits simples ;
• chambre d'amis ;
• bureau avec bibliothèque ;
• bureau avec lit d'invité.
Cette configuration est particulièrement pratique pour une personne ou un couple ayant besoin d'un espace de télétravail, pour une famille ou pour un salarié en mobilité professionnelle souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire.
CONFORT
L'appartement bénéficie de :
• double vitrage ;
• volets roulants électriques ;
• climatisation dans le séjour ;
• chauffage individuel au gaz ; radiateurs dans le séjour et les chambres ;
• eau chaude individuelle au gaz ;
• immeuble équipé de la fibre ;
• poutres apparentes liées à sa situation au dernier étage.
LOCALISATION – MARSEILLE 8e / SAINTE-ANNE
Le logement est situé permet de rejoindre facilement le Rond-Point du Prado, le parc Borély, les plages du Prado et les Calanques.
Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles à proximité.
La présence d'une place de stationnement nominative constitue également un avantage important dans ce secteur de Marseille.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 1 800 € / mois charges comprises
soit :
1 500 € de loyer hors charges
+ 300 € de charges