Location appartement T3 à Aix en Provence

Situé au cœur du village de Luynes, au sud d’Aix-en-Provence, ce charmant appartement duplex de 70 m² se trouve au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien. Il dispose d’une terrasse exposée de 11,16 m² ainsi que d’une cave. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie en style cathédrale avec cuisine américaine, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine climatisée avec une belle hauteur sous plafond permet d’aménager un salon ou un bureau. Un coin nuit y est également intégré. Vous trouverez ensuite une salle d’eau, ainsi qu’une chambre ouvrant sur une terrasse bien orientée de 11,16 m². Prestations de qualité. Loyer: 1 150 € charges comprises, dont 50 € de provisions pour charges (incluant charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie: 2 200 €. Honoraires d’agence: 887,77€ TTC, dont 204,87 € pour l’état des lieux. Disponible à partir du 03/10/2026. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports à pied. Pour plus d’informations, contactez-nous sans tarder: CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13 CIABAUD IMMOBILIER: agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 68.29 m².