Location appartement T3 meublé proche transports à Marseille 04 entre particuliers

T3 MEUBLÉ LUMINEUX – 6e ÉTAGE – BALCONS – VUE MER & NOTRE-DAME

Avenue des Chutes-Lavie – Marseille 4?

Caractéristiques principales
• Type : T3 meublé
• Surface : 58,20 m²
• Extérieurs :
o Balcon 7,75 m² (exposition Est – vue Notre-Dame de la Garde)
o Balcon 3,5 m² (exposition Ouest – vue mer)
• Étage : 6? avec ascenseur
• Bail : Meublé – 1 an renouvelable

Description
Situé dans le quartier recherché des Chutes-Lavie, à proximité immédiate du parc Longchamp, cet appartement traversant, calme et très lumineux est en excellent état.
Il se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse, ouvrant sur un grand balcon exposé plein Est
• Une cuisine entièrement équipée : plaques, four, hotte, réfrigérateur, lave-linge, rangements, avec accès balcon exposé plein Ouest avec vue mer
• Deux chambres
• Un dressing indépendant entre les chambres
• Une salle de bains
• WC séparés

Équipements & annexes
• Climatisation individuelle (séjour + chambre parentale)
• Cave privative de 4 m²
• Fibre optique
• Stationnement gratuit dans le quartier
• Bus ligne 81 au pied de l'immeuble – arrêt Guigou

Performance énergétique
• DPE : Classe C – 156 kWh/m²/an
• GES : Classe A – 4 kg CO?/m²/an
• Dépenses énergétiques estimées (prix 2021) : 760 € à 1 070 € / an

Conditions financières
• Loyer hors charges : 1 100 € / mois
• Charges : 100 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
• Loyer charges comprises : 1 200 € / mois
• Dépôt de garantie : 2 200 € (2 mois de loyer hors charges)

AGENCES S'ABSTENIR
Photos supplémentaires sur demande