Appartement T2 meublé proche transports à louer à Marseille 08 entre particuliers

Joli T2 meublé 30 m² tout équipé (parfait état) traversant en rez-de-chaussée - Quartier du Rouet 13008. Très calme.
- Rénové 2020, mobilier récent.

Environnement :
Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots.
Quartier du Rouet 8ème, directement sur Parc du 26ème Centenaire (entrée directe à 20 mètres), calme et convivial, petits commerces à proximité immédiate.
Transports : tram à 100 m, bus à proximité, avenue Prado / Métro Périer à 800 m (6 minutes à pied).

Le bien :
T2 traversant parfait état se composant d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle de bain (douche), d'une chambre indépendante avec rangement.
Une grande cour commune, dont l'usage est pour tous, est située juste derrière, dont petite terrasse semi privative 3 m² avec table et chaises.

Equipement :
Cuisine équipée avec micro-onde / four double fonction, machine à laver (changée en 09/2026), TV 80 cm, placards rangement dans chambre à coucher. Interphone.
Box TV Wifi / Internet. Interphone.
Local débarras privé 2 m² dans la cour (cave, vélo par exemple).

A noter :
• Logement non-fumeur impératif
• Bail 2 ans minimum (renouvelable)
• 2 mois de caution exigés + cautionnement éventuel
• Charges / box comprises (hors EDF).

Les plus :
• Bon emplacement, face parc du 26ème Centenaire, transports (tram 100 m, métro Perier) & autoroute proches, tous commerces proximité, très calme sur petite cour
• Terrasse jouissance commune
• Rénovation complète en 2021 et équipement récent
• Faible consommation énergétique
• Accès handicapé.