Appartement T2 meublé sans vis-à-vis à louer à Marseille 09 entre particuliers
Le mot du propriétaire
A louer T2 valmante 13009
Particulier loue magnifique T2 meublé et équipé – Vue panoramique exceptionnelle sur la rade sud de Marseille.
Un havre de paix en étage élevé, dans une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue avec gardien. Ce T2 entièrement rénové et meublé avec goût vous séduit dès le premier regard par sa vue imprenable et dégagée idéale pour admirer les couchers de soleil depuis votre balcon.
Un intérieur pensé pour votre confort :
Lumineux et optimisé : entrée avec rangement, chambre avec dressing, séjour ouvert sur une cuisine équipée, balcon ensoleillé.
Tout le confort moderne : climatisation, fibre optique, isolation phonique, salle d'eau avec baignoire et WC , aucun vis-à-vis.
Espaces de rangement pratiques : cellier sur le palier, cave privée et local vélo sécurisé dans l'immeuble.
Un cadre de vie rare :
Nature et tranquillité : à proximité immédiate des calanques de Luminy, de Mazargues et de Sainte-Marguerite, pour des balades ou des baignades à quelques minutes.
Proximité de tout : commerces, transports, et accès direct aux axes routiers (A50, A55) pour rejoindre le centre-ville en un clin d'œil.
Parfait pour :
Un couple, une personne seule, un travailleur nomade , pour un pied-à-terre ou un cocon douillet à Marseille.
Un appartement où il fait bon vivre, à visiter sans attendre !
Photos supplémentaires disponibles à la demande.
Dépôt de garantie : 1700€
Justifier de revenus au moins trois fois supérieurs au loyer demandé + garant.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (40 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Marseille 09 (13009)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : C
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |