Location appartement T3 à Marseille 09 sans frais d'agence

A louer, un appartement neuf et lumineux offrant une surface totale de 82.85 m², incluant une terrasse de 20,92 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Il est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, au Chemin du Vallon de Toulouse. L'appartement est loué non-meublé comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une surface totale de 26,53 m2. Il dispose également de deux chambres, dont une de 12,28 m2 et une autre de 9,74 m2, ainsi qu'une entrée de 6,57 m2. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, avec une surface de 5,25 m2
Il est possible d'installer une petite cuisine équipée, comprenant un plan de travail, un meuble en hauteur mural au-dessus de l'évier, un meuble à droite de l'évier et un caisson de four. Le logement dispose également de 2 places de parking en sous-sol, des volets roulants PVC avec motorisation à commande individuelle, un bloc porte blindé et porte palière anti-effraction, du carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, d'une salle de bains équipée d'un radiateur sèche serviettes, d'un meuble avec vasque encastrée, miroir, bandeau lumineux et mitigeur, d'un visiophone à l'entrée du logement, de la dernière réglementation thermique basses consommations d'énergies, d'une isolation thermique de façade renforcée, de chauffages électriques, d'un jardin/potager participatif, et la possibilité d'installer une climatisation. Situé dans un quartier calme et résidentiel avec de très beaux extérieurs, au pied du massif de Saint-Cyr avoisinant le Massif des Calanques, dans un environnement fait de collines et de végétation méditerranéenne, la résidence s'installe dans la grande tradition Marseillaise à quelques minutes du centre-ville. Les récents aménagements routiers permettent aujourd'hui d'accéder à la place Castellane en un temps record. Les prochaines extensions du métro jusqu'à St. Loup et du tramway jusqu'au Boulevard Urbain Sud 9 ouvrent les portes de performants transports urbains. Par ailleurs, l'échangeur Florian, raccordant la L2, permet de rejoindre facilement les grands axes autoroutiers. La location de ce bien est soumise à des plafonds de ressources en Zone A, qui varient en fonction de la composition du foyer. Ainsi, pour être éligible à la location, une personne seule doit justifier d'un plafond de ressources de 38 377€, un couple (marié ou pacsé) de 57 357€, une personne seule ou un couple (marié ou pacsé) ayant 1 personne à charge de 68 946€, une personne seule ou un couple (marié ou pacsé) ayant 2 personnes à charge de 82 586€, et une personne seule ou un couple (marié ou pacsé) ayant 3 personnes à charge de 95 766€. Le loyer plafond hors charges est au minimum de 850€ (Hors charges) et le locataire ne doit pas dépasser les 33% de ses ressources. De plus, il est demandé une caution de 2 mois. La revalorisation locative est de 0,75 % par an. Les charges récurrentes sont de 16,44 % du loyer. Les charges sont revalorisées de 0,75 % par an.