Appartement T2 à louer à Marseille 09

Loyer : 698 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 110 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 535 € Honoraires charge locataire : 465 € TTC dont   - 108 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier de Mazargue à Marseille, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 35 m², cet espace optimisé saura répondre à vos besoins quotidiens tout en vous offrant un confort indéniable.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour convivial, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain bien agencée vous offre tout le nécessaire pour votre bien-être.Ce bien dispose également d'une terrasse, un atout rare qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur privatif. Pour votre confort, le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans cette zone dynamique.La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous assurant tranquillité et sécurité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,09 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 719,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 182 et 336 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.