Appartement T2 proche transports à louer à Marseille 10 de particulier à particulier

Particulier loue superbe appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 14 m² .
Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée (digicode, interphone, ascenseur,local à vélo ) avec un espace vert privatif au sein de la copropriété.
Quartier calme avec une vue dégagée vers Notre-Dame de la Garde. Idéalement situé à proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, du TRAMWAY, des commerces, et avec un accès très rapide aux autoroutes et à la L2. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un vaste séjour lumineux de 24 m² donnant sur la terrasse, avec son coin cuisine type bar
Une grande chambre de 14 m² avec placard intégré, ouvrant également sur la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire et WC indépendants.
Cuisinez équipée avec plaques de cuisson induction 3 feux,hotte aspirante,étagères et placards de rangement.
Prestations supplémentaires : Porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques (chambre et séjour), chauffage individuel électrique.
CRITÈRES ET FINANCES :
Type de location : Non Meublé longue durée
Classe Énergie : C/ GES : A
Loyer mensuel : 880€ charges comprises (805€ hors charges + 75€ de provisions sur charges).

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est récupérable auprès du locataire. Elle donnera lieu à une régularisation annuelle, sur présentation de l'avis d'imposition correspondant, et sera appelée en complément du loyer.

Dépôt de garantie : 805€ (soit 1 mois de loyer hors charges).