Maison F4 meublée avec garage à louer à Angoulême entre particuliers

MAISON DE 73 M² ET 2 CHAMBRES MISE EN LOCATION MEUBLEE, EN COLOCATION (bail classique, étudiant ou mobilité) OU NON
Maison de ville 4 pièces rénovée en 2016, surface habitable de 73 m² / surface totale de 98 m² avec les combles aménagés ! Cave de 40 m² en sous-sol, jardin verdoyant de 110 m² et garage fermé dans rue stationnement gratuit.
Idéal pour 2 colocataires, notamment étudiants (auquel cas, le montant du loyer tel qu'indiqué est divisé par 2), avec ses deux chambres et sa zone de télé travail sous combles. Peut également convenir à une famille de 3 à 4 personnes, du fait du double couchage supplémentaire à l'étage supérieur.
En bas du plateau, à proximité de la voie de l'europe (accès N10), la maison permet d'accéder en 15 min à pied au marché couvert ou aux restaurants du vieil Angoulême, ou bien à vélo encore plus rapidement !
Maison mitoyenne, en pierre, construite dans les années 40, beaucoup de cachet et charme de l'ancien, remise au goût du jour : parquets rénovés, cheminées conservées, hauteur sous plafonds, peinture en excellent état...
Niveau RDC 36 m² : une entrée avec un escalier bois, un vestiaire avec WC et lave mains; une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un espace séjour (TV écran plat), un espace salle à manger, et une cuisine équipée très fonctionnelle (plaque électrique, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). Des portes fenêtres largement vitrées offrent une vue sympathique sur le jardin, avec un accès par le balcon.
Niveau sous-sol 40 m² : une grande cave avec un soupirail donnant sur rue / chaudière gaz / un accès au jardin direct par une porte fenêtre vitrée (verre anti-effraction)
Niveau 1er étage 37 m² : 2 chambres, dont une coté jardin de 13 m² et une autre coté rue de 13.5 m², chacune avec une cheminée ancienne et parquet. Cet étage accueille une salle de bain avec douche moderne et baignoire sabot d'époque, ainsi qu'une petite buanderie (lave-linge) avec WC et lave mains
Niveau combles 25 m² : une pièce très lumineuse avec ses 4 vélux, comprenant deux couchages d'appoint et un bureau spacieux 2 postes pour du télétravail
Le jardin est accessible par le balcon donnant sur le séjour, avec un escalier confortable. D'une surface de 110 m² environ, vous trouverez de l'ombre ou du soleil suivant les saisons. Jardin calme et ressourçant : un tilleul magnifique, des arbres fruitiers et des fleurs annuelles
Le garage non attenant, peut accueillir un véhicule ou les deux-roues à l'intérieur et la possibilité de stationner une deuxième voiture devant les portes de garage ou dans la rue non payante. Rénovation de qualité, travaux réalisés par des professionnels / plans faits par un architecte d'intérieur : * Isolation des murs, du toit et du plafond de la cave (sous le RDC) * Chauffage refait en partie (radiateurs anciens en fonte, de qualité) * Chaudière gaz à condensation récente + production d'eau chaude directe * Électricité refaite entièrement ( maison équipée de prises réseaux dans toutes les chambres et le séjour) * Plomberie / sanitaires refaits globalement (2 WC dans la maison dont 1 au RDC) * fenêtre en PVC isolant, vitrage retardateur d'effraction, oscillo-battant, store vénitien en alu * Raccordée à la fibre