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4 pièces sans vis-à-vis à louer à Angouleme sans frais d'agence

L'appartement à Angouleme de Mr M.

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Location appartement T4 Angouleme - Photo 1Location appartement T4 Angouleme - Photo 2Location appartement T4 Angouleme - Photo 3Location appartement T4 Angouleme - Photo 4
  • Loyer
    550 € CC
  • 4 pièces - 2 chambres 67 m²
  • Disponible
    immédiatement
  • Loué
    vide
  • DPE déclaré :
    D
  • Vous économisez 737 € d'honoraires

Loyer nu mensuel : 430 €, charges 120€ (détail plus bas).

Ville : 16000 Angoulême

Type de bien : Appartement
Pièces : 4

Surface : 67 m²

GES : E (de 36 à 55) Classe énergie : D (de 151 à 230)

APPARTEMENT avec cellier + parking extérieur.

3è étage par escaliers, appartement de type T4 d'une superficie de 67 m² et un balcon d'une superficie de 10 m².

Cellier d'une superficie de 7 m².

1 place de parking extérieur attribuée.

Appartement situé proche de la gare, mais calme (double vitrage), clair et agréable à l'intérieur bien que la façade de l'immeuble soit à refaire, les travaux ont été votés et débuteront cette année 2020 pour une réfection TOTALE de la résidence, le cadre de vie s'en trouvera nettement amélioré).

Un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, et assez de rangements (placards +cagibi).

Intérieur propre et en partie réaménagé (étagères, salon- peinture refaite, 1 chambre -pose de fibre de verre sur les murs et peinture, WC -étagères pour des bouquins ou autres, nouvelle douche ).

Pour les appareils électroménagers utilisant l'eau, l'arrivée et l'évacuation sont situées dans la cuisine (machine à laver le linge, ou lave-vaisselle...)

Les ampoules étant susceptibles de rester allumées longtemps (chambres, salon, salle-à-manger/espace bureau, WC et lumière d'entrée sont des ampoules à économie d'énergie.

La cuisine et la salle de bain sont équipées de néons.

Les autres, couloir et cagibi, possèdent des ampoules simples qui résistent beaucoup mieux aux allumages et extinctions courtes ou à répétition, ce que supportent beaucoup moins bien les ampoules à économie d'énergie (perte importante de durée de vie).

Pour l'esthétique, chaque ampoule (sauf cagibi) est équipée d'un luminaire/abat-jour sobre et blanc, ou d'une applique murale.

Sécurité incendie:

Le salon et les deux chambres sont équipés de détecteurs de fumée sensibles avec alarme sonore puissante.).

Le loyer nu proposé est de 430 euros mensuels.

Le montant des provisions de charges estimé est de 120 euros mensuels.
Mais le montant des charges tient compte de tout:

-le chauffage collectif au sol qui prend une grande part des charges (température de +ou- 21°c en hiver)
-le nettoyage et éclairage des parties communes
-l'entretien des espaces verts
-sans oublier la taxe d'ordures ménagères. Pas de surprise en fin d'année, cette taxe est incluse.(environ 150€ par an)
-ainsi qu'un contrat d'entretien du chauffe-eau à gaz pour la sécurité (environ 120 euros par an).

Veuillez considérer que comme pour tout logement évidemment, le locataire souscrira avant d'entrer dans l'appartement:
-une assurance habitation
-les abonnements eau-gaz-électricité (utilisation du gaz pour le chauffe-eau + usage éventuel d'1 gazinière)

Les + de cette location :

  • Stationnement possible
  • Balcon ou terrasse
  • Proximité transport
  • Dernier étage
  • Baignoire
  • Cave ou local
  • Sans vis à vis

Près de cette location :
Gare : Angoulême
Arrêt de bus : Arrêt de bus

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