Location appartement meublé avec cuisine équipée à Ruffec de particulier à particulier

Bien rare dans le secteur. Appartement T2 traversant de 33,92 m². très cosy, juste rénové, entièrement meublé et équipé.

Au RDC d'un petit immeuble de 2 étages.

GES : A
Classe énergie : C
DPE réalisé le 09/11/2023.

Estimation des coûts annuels : entre 380 € et 560 € / an
(Conso énergie primaire : 156 kWh/m²/an)

Porte d'entrée donnant accès par un couloir à une cave commune (isolée) et une cour intérieure privative avec petit salon de jardin (pour cet appartement) visible depuis la chambre.

Situé au centre-ville de Ruffec (16), donc proche de toutes commodités, (école/collège, Poste, médecin, dentiste, pharmacie, boulangerie, banques)

Idéalement situé à moins de :
- 700 m du centre hospitalier,
- 800 m du Lycée professionnel Louise Michel,
- 100 m de la gare TGV,
- 2 km de la base logistique Scachap,
- 2 km de la zone commerciale (Leclerc, Mac Donald's, Action, Lidl etc…).

Proche de la N10, (en voiture) à :
- 45mn de Poitiers,
- 35mn d'Angoulême.

Ligne LGV, (en train) à :
- 27mn d'Angoulême
- 42mn de Poitiers
- 2h15 de Paris.

Stationnement gratuit et facile dans la rue, juste devant le logement.

Appartement juste rénové (isolation, plomberie, électricité, peinture et chauffage, salle d'eau toute refaite).
Logement entièrement meublé et équipé tout confort, style « appart-hôtel » (RBNB).
Prêt à être emménagé.

- Double vitrage, volets et fenêtres PVC, chauffage électrique récent (3 radiateurs à inertie sèche programmables).
- Chauffe-eau hybride thermodynamique de 100L neuf (dans la cave).

* Entrée : meuble à chaussures, porte-manteaux, miroir.

* Pièce à vivre très lumineuse, salon ouvert sur la cuisine.

* Salon avec TV LCD 32 pouces, meuble TV, vaisselier, BZ convertible + coussins, table basse, lampe sur pied.

* Cuisine entièrement équipée neuve avec électroménager (micro-ondes, hotte à LED, plaque de cuisson à induction, four, machine à laver, réfrigérateur/congélateur, bouilloire, cafetière, blender, grille-pain, balance de cuisine, friteuse, etc).
Barre et tous ses ustensiles en inox.
Toute la vaisselle, les casseroles, poêles etc sont fournies.
Table avec plateau extensible + 6 chaises.  

* Salle d'eau avec WC, cabine de douche neuve, meuble et vasque + miroir, séchoir à linge tour, panier a linge, pèse-personne, sèche-cheveux.
Radiateur sèche-serviette.

* Une chambre avec grande fenêtre et volet PVC, barre et rideau : lit de 140, 2 chevets + lampes, aménagement penderie/dressing, table + fer à repasser, aspirateur, TV LCD 32 pouces avec support mural.

Petit bureau, chaise + lampe.

Protèges-matelas, couettes, oreillers, linge de lit et linge de maison fournis.

Loyer mensuel : 476€ + 10€ de provisions sur charges pour les ordures ménagères, soit 486€.

Les contrats eau, EDF et internet sont à la charge du locataire.

Logement déjà raccordé à la fibre.

Garantie VISALE demandée.

Caution de 650 euros.

Loyer : 486 € par mois dont 10 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 650 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport