Maison F4 meublée avec jardin à louer à Angoulême entre particuliers

Située dans le quartier St Gelais/Petit Fresquet d'Angoulême, cette maison meublée, mitoyenne en pierre, construite dans les années 1940 et ayant bénéficié de travaux de rénovation et d'isolation en 2016, offre un cadre de vie agréable avec ses parquets d'origine, ses cheminées décoratives et son jardin verdoyant.
Espaces nuit :
• 1 chambre de 13 m² au premier étage, côté jardin, équipée d'un lit double et de rangement.
• 1 chambre de 13,5 m² au premier étage, côté rue, avec un lit double et rangement.
• 1 pièce sous combles aménagés de 25 m² au sol, très lumineuse, comprenant quatre vélux, et un lit convertible en deux couchages, pouvant servir de chambre d'amis, de salle de loisirs ou de salle de télétravail
Espaces de vie :
• Rez-de-chaussée de 36 m² : inclut une entrée avec WC invités, un séjour lumineux avec TV connectée, une cuisine équipée très fonctionnelle (plaque électrique, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un balcon/terrasse offrant une vue sur le jardin.
• Sous-sol de 40 m² : se compose d'une grande cave, d'une chaudière gaz, et d'un accès direct au jardin par une porte vitrée sécurisée.
• Au premier, salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire sabot, et d'une buanderie (lave-linge fourni) avec WC et lave-mains.
Extérieur :
Jardin à l'anglaise entièrement clos de 110 m² accessible depuis le séjour par un escalier, avec un tilleul, un arbre fruitier et de nombreuses fleurs, dans un cadre calme et verdoyant.
Garage non attenant avec possibilité de stationner une deuxième voiture devant et parking gratuit disponible dans la rue devant la maison.
Maison raccordée à la fibre
Positionnement :
Proche voie de l'Europe (RN 10) et zone verte du petit Fresquet
à 10 mn à pied du marché couvert et du vieil Angoulême
à 20 mn à pied de la gare SNCF
à environ 10 minutes en voiture du Centre Hospitalier de Girac et de la Clinique de Soyaux.
En résumé : maison de ville meublée et équipée permettant à la fois d'accéder facilement à l'hyper-centre et de sortir rapidement de la ville et proposant :
- un vaste espace de vie parfaitement optimisé en RDC
- à l'étage, 2 grandes chambres contiguës, avec possibilité, en terme de couchage, d'utiliser la zone aménagée des combles, par exemple pour un adolescent
- une salle de bain et 2 WC séparés
- des espaces logistiques (vestiaire et buanderie) bien utiles
- une cave saine pouvant servir de lieu de stockage
- des possibilités de stationnement gratuites, en plus du garage
- un espace extérieur clos et agréable

Loyer : 850 € par mois, charges (eau, gaz, électricité, OM) non incluses.