Location maison meublée avec garage à Angouleme entre particuliers

Maison de ville 4 pièces rénovée en 2016, surface habitable de 73 m² / surface totale de 98 m² avec les combles aménagés ! Cave de 40 m² en sous-sol, jardin verdoyant de 110 m² et garage fermé dans rue stationnement gratuit. Proximité immédiate de la gare, de la voie de l'europe (accès N10), du centre ville, des écoles, collèges et lycée, ainsi que des commerces. Pour info à 15 min en voiture de l'hôpital de Girac ou de la clinique de Soyaux. En bas du plateau, de 10 à 15 min à pieds du marché couvert, des restaurants du vieil Angoulême, ou pour du shopping... ou bien à vélo encore plus rapide ! Maison mitoyenne, en pierre, construite dans les années 40, beaucoup de cachet et charme de l'ancien, remise au goût du jour : parquets rénovés, cheminées conservées, hauteur sous plafonds, peinture en excellent état... Pour une famille de 3 à 5 personnes, ou pour deux colocataires, notamment étudiants, chacun trouvera sa place dans cette maison avec ses 2 grandes chambres et ses combles aménagés ! Niveau RDC 36 m² : une entrée avec un escalier bois, un vestiaire avec WC et lave mains; une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un espace séjour, un espace salle à manger, et une cuisine équipée très fonctionnelle. Des portes fenêtres largement vitrées offrent une vue sympathique sur le jardin, avec un accès par le balcon. Niveau sous-sol 40 m² : une grande cave avec un soupirail donnant sur rue / chaudière gaz / un accès au jardin direct par une porte fenêtre vitrée (verre anti-effraction), possibilité d'avoir un joli poulailler en ville... Niveau 1er étage 37 m² : 2 chambres, dont une coté jardin de 13 m² et une autre coté rue de 13.5 m², chacune avec une cheminée ancienne et parquet. Cet étage accueille une salle de bain avec douche moderne et baignoire sabot d'époque, ainsi qu'une petite buanderie avec WC et lave mains Niveau combles 25 m² : une pièce très lumineuse avec ses 4 vélux, à aménager en chambres pour enfants ou un bureau spacieux pour du télétravail, ou encore en chambre d'amis (surface de 25 m² avec plafond sous rampant / maxi 2 M de hauteur) Le jardin verdoyant est accessible par le balcon donnant sur le séjour, avec un escalier confortable. D'une surface de 110 m² environ, vous trouverez de l'ombre ou du soleil suivant les saisons. Jardin calme et ressourçant : un tilleul magnifique, des arbres fruitiers et des fleurs annuelles... une biodiversité riche ! Le garage non attenant, peut accueillir un véhicule ou les deux-roues à l'intérieur et la possibilité de stationner une deuxième voiture devant les portes de garage ou dans la rue non payante. Possibilité de monter en ville à pieds ou à vélo ! Rénovation de qualité, travaux réalisés par des professionnels / plans faits par un architecte d'intérieur : * Isolation des murs, du toit et du plafond de la cave (sous le RDC) * Chauffage refait en partie (radiateurs anciens en fonte, de qualité) * Chaudière gaz à condensation récente + production d'eau chaude directe * Électricité refaite entièrement ( maison équipée de prises réseaux dans toutes les chambres et le séjour) * Plomberie / sanitaires refaits globalement (2 WC dans la maison dont 1 au RDC) * fenêtre en PVC isolant, vitrage retardateur d'effraction, oscillo-battant, store vénitien en alu * belle porte d'entrée en bois, d'origine, rénovée *

Loyer : 850 € par mois dont 0 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 850 €

Les + de cette location :

• Garage
• Cuisine équipée
• Baignoire
• Cave ou local