Location maison F3 avec garage à St Sornin entre particuliers

À louer maison à étage d'environ 72 m² 2 chambres et salon/séjour/cuisine ouverte, idéalement située au calme sur la commune de Saint-Sornin (16220).
La maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des bassins
d'emploi :
• À seulement 7 minutes en voiture de La Rochefoucauld (commerces, commodités, écoles).
• À 30 minutes en voiture d'Angoulême (gare TGV, universités, centres commerciaux).

Le logement se compose:
• Au rez-de-chaussée : Une agréable et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le sol est revêtu d'un parquet flottant moderne neuf (en cours de pose). La cuisine comprend une plaque vitrocéramique, un four et une hotte.
• À l'étage : Un palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec rangement et WC.
• A noter que les travaux sont en cours de réalisation (pose de parquet en bas, travaux de peinture en bas et à l'étage et remplacement des radiateurs électriques).

Pour compléter le tout:
• Un grand garage attenant, idéal pour stationner un véhicule et stocker du matériel.
• Un jardinet privatif clos pour profiter des beaux jours.
Informations complémentaires :
• Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans la maison) avec radiateurs neufs (en cours de pose).
• Location louée vide (hors équipements de cuisine et salle d'eau mentionnés).
• Connexion internet avec la fibre.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 198,71 kWh/m2.an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

Conditions financières:
• Loyer mensuel : 661 €, dont 11 € de provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
• Loyer exigible le 5 de chaque mois par virement bancaire (payable d'avance).
• Un dépôt de garantie obligatoire de 650 € (équivalent à 1 mois de loyer hors charge pour ordures ménagères) sera demandé lors de la signature du bail, en même temps que le premier loyer.
Dossier sérieux avec garant exigé.
Visites individuelles sur dossier.