Location appartement T2 à Aytré

Tout savoir sur ce bien

À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble élégant, niché dans la paisible commune d'Aytré, au cœur d'un environnement propice à la vie quotidienne.

Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour convivial, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente.

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L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. De plus, vous pourrez apprécier les douces soirées d'été sur le balcon, un véritable atout pour savourer l'air frais tout en admirant les alentours.

Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché à moins de 3 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant ainsi le quotidien des parents.

Enfin, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 580,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.