Appartement T3 meublé à louer à Saintes

Loyer : 638 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 26 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 224 € Honoraires charge locataire : 456 € TTC dont   - 124 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 meublé de 41,07 m² situé à SAINTES (17100). Ce bien, idéalement situé, se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disponible le 28 septembre.Idéalement situé rive droite de Saintes, cet agréable appartement T3 meublé de 41,07 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, services, gare et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il comprend une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.Le chauffage est individuel par convecteurs électriques.La gare de Saintes se trouve à seulement quelques minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers (A10, N141, N137 et N150) sont rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 662,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 455,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 124,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.