Location appartement T5 avec cuisine équipée à Tonnay Charente entre particuliers

? Appartement de standing / 1er ÉTAGE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Duplex F5 / 143 m² + pièce de 25 m² / EXPOSITION PLEIN SUD / BOX PRIVÉ RDC

?? Exposition plein sud – Entièrement rénové – Disponible immédiatement
Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, ce magnifique duplex F5 de standing offre de très beaux volumes et occupe les deux derniers niveaux du bâtiment.
Vous bénéficiez d'aucun voisin au-dessus, garantissant calme, intimité et confort, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la Charente, exposition plein sud..
Entièrement rénové en mars 2025, il développe 143 m² au sol, dont 116 m² Loi Carrez, auxquels s'ajoute une pièce de 25 m² sans ouverture sur l'extérieur, idéale comme dressing, salle de sport, salle de jeux ou espace de rangement.

?? Rez-de-chaussée
• Grand salon / séjour très lumineux exposé plein sud
• Cuisine neuve entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, évier double bac et nombreux rangements).
• Deux grandes chambres avec placards sur mesure (penderie, miroirs et portes coulissantes).
• Grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (140 × 90 cm), double vasque, nombreux rangements, emplacement lave-linge et sèche-serviettes.
• 1 WC indépendant.

? Étage
• Deux grandes chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale avec double penderie et doubles miroirs.
• Espace bureau lumineux
• Grande pièce supplémentaire de 25 m² sans ouverture sur l'extérieur. Idéal rangement / salle de jeux / dressing,…)
• 1 WC indépendant.

? Équipements & atouts :
? Appartement entièrement rénové.
? Radiateurs à inertie en pierre réfractaire, économiques et performants.
? Fibre optique +prises Ethernet dans tout l'appartement
? Interphone.
? Box privatif de 3,5 m² au rez-de-chaussée.(vélos, stockage,…)
? Stationnement gratuit à proximité.
? Commerces proches
? Écoles, collège

? Localisation :
À proximité immédiate des commerces, écoles et services.
• Rochefort : 10 min
• Saintes : 20 min
• La Rochelle : 30 min
• Autoroute A10 : 7 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Loyer
1 150 € + 10 € de provisions sur charges communes, soit 1 160 € charges communes comprises.

? Contact de préférence par téléphone : 06.--.--.--.--, SMS, mail, …
, afin de faciliter les échanges et de répondre rapidement à toutes vos questions.