Maison F4 avec garage à louer à Breuil Magné

Loyer : 1 550 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 1 550 € Honoraires charge locataire : 1 121 € TTC dont   - 306 € TTC pour état des lieux À LOUER, Nichée au cœur de Breuil-Magné, cette maison T4 d'une superficie de 101 m², construite en 2020 selon les normes RT 2012, vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et moderne. Érigée sur un terrain généreux de 473 m², cette propriété se distingue par son élégance et son confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette dernière, dotée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une hotte, est un véritable espace de convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain privative, offrant ainsi un espace intime et apaisant.Les deux salles de bain et les deux WC ajoutent une touche de praticité à cette demeure, tandis qu'un cellier vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 50 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le terrain est également agrémenté d'une piscine, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour des après-midis ensoleillés. Un garage de 16 m² et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception.Cette maison, sans vis-à-vis et située dans un environnement paisible, est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bien d'une qualité exceptionnelle. Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 121,10 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 306,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 et 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr