Appartement T3 avec cuisine équipée à louer à Brive la Gaillarde de particulier à particulier

Ouest de Brive super T3 sécurisé traversant sud/ouest 62m2 au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur
cet appartement dispose d 'une vue dégagée sans vis à vis est en parfait état il se compose:
1 entrée et 1 couloir
1 grand séjour très lumineux
deux chambres confortables comprenant chacune 1 dressing et des placards de rangement
1 cuisine équipée de neuf avec placards bas évier plaques induction four et hotte aspirante
1 cellier attenant est une buanderie commode avec prise de machine à laver
1 salle de bains avec baignoire sabot et placards les wc sont indépendants

1 garage privatif ainsi que le parking et la cave sont associés à cet appartement
1 cour commune au dos de la copropriété est accessible

appartement chauffé au gaz ville thermostat ambiance chaudière neuve thermostat général d'ambiance les radiateurs fonte stockent la chaleur avec chacun des valves thermostatiques pour réglage souhaité par pièce
les fenêtres récentes double vitrage contribuent au bien être ambiant et à l'insonorisation
fibre optique très haut débit
DPE réalisé en février 2025
Performance énergétique et climatique D
Consommation énergétique primaire 202 kWh/m2/an Emissions 40kgCO2/m2:an
Estimation coûts annuels d 'énergie du logement entre 1240 et 1720 euros par an

Cet appartement idéalement localisé se situe à proximité des transports commerces écoles collèges lycées écoles supérieures IUT à deux pas centre ville gare SNCF zones commerciales industrielles et artisanales entrées autoroutes

Le dépôt de garantie demandé est de de 590 euros
Loyer 620 euros mensuel dont 30euros d'avances sur charges provision donnant lieu à régularisation annuelle