Chambre en colocation à Dijon

SUPERBE APPARTEMENT EN COLOCATION - 81m² - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS
• Pas de frais d'agence, direct propriétaire, éligible aux APL.
• Entièrement rénové, situé au dernier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue.
• Proximité de l'auditorium et de la place de la République.

? VOS VOISINS
• Une copropriété calme, bien entretenue, avec des espaces communs lumineux et récemment rénovés.

? L'APPARTEMENT
T4 situé au 3e et dernier étage sans ascenseur :
• Une grande entrée avec porte blindée 7 points
• Un cellier avec rayonnages
• Un grand salon décoré, équipé d'un grand canapé d'angle, d'une télévision, baigné de lumière et doté d'un grand balcon
• 3 chambres décorées et complètement équipées
• Une cuisine neuve ouverte avec îlot entièrement équipée. Electroménager neuf (frigo, congélateur, four, four à micro ondes, lave vaisselle, plaques à induction, hotte, lave linge)
• 1 salle de douche et 1 WC séparé.
• Volets roulants électriques et rideaux occultants pour toutes les pièces.

? LES CHAMBRES
3 chambres entièrement équipées à neuf. Chaque chambre dispose d'une serrure individuelle, d'un lit 2 places (matelas et sommier Emma), d'un chevet, d'un bureau avec chaise, d'une penderie, d'un tapis et d'un miroir.
• Chambre 1 : 10,4 m²
• Chambre 2 : 11,3 m²
• Chambre 3 : 12 m²

?LES EXTÉRIEURS
2 balcons (en cours d'aménagement) :
• Le premier, orienté sud, pour le salon et la cuisine
• Le second, orienté nord, pour les chambres 1 et 2
Une cave sécurisée, saine, éclairée et facile d'accès pour votre stockage (vélo, trottinette, valises, etc.).
1 jardin privé pour la copropriété.

? COMMODITÉS
• Arrêt de tram T1 au pied de l'immeuble
• À 3 minutes à pied d'une supérette
• À 1 minute à pied d'un boulanger réputé ;)
• À 2 minutes en tram d'un centre commercial avec brasserie, supermarché, etc. (Arrêt Auditorium)
• À 3 minutes à pied de l'auditorium
• À 4 minutes à pied du palais des sports (matchs JDA)
• À 7 minutes en tram de l'hypercentre (Arrêt Godrans Les Halles)
• À 12 minutes en tram de la patinoire et du stade Gaston Gérard (matchs DFCO)

? FAC & ÉCOLES en transports
• À 6 minutes de la place de la République (Arrêt République)
• À 7 minutes de la FAC en tram (Arrêt Erasme)
• À 7 minutes de BSB (Arrêt Godrons Les Halles)
• À 9 minutes de l'École des Beaux-Arts (Arrêt Darcy)
• À 10 minutes à pied de l'École des Greffes (ou 2 minutes en tram + 5 minutes à pied)
• À 18 minutes de l'École Ferrandi et de la Cité de la gastronomie (Arrêt Monge)

?? STATIONNEMENT gratuit autour de l'appartement

? LOYER ET CHARGES
• Loyer de la chambre : 430€ + 90€ de provisions sur charges.
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges).
• Bail individuel par chambre. Pas de caution solidaire. Préavis d'un mois.
• Le loyer est le même pour les 3 chambres.

Pour simplifier la gestion, le propriétaire regroupe les charges des trois chambres. Chaque mois, chaque colocataire règle un montant fixe, déterminé à partir d'une estimation basée sur les informations fournies par le syndic, ainsi que les fournisseurs d'énergie et de services. Les charges sont les suivantes :
• Internet fibre
• Chauffage et eau chaude gaz individuel
• Electricité
• Eau courante
• Entretien annuel de la chaudière individuelle
• Charges de copropriété (entretien et électricité des parties communes ; entretien VMC de l'immeuble ; frais de gestion de la copropriété…)

? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
• Émission de gaz à effet de serre : D (39 kg CO2/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1170€ et 1640€ par an (diagnostic 2024 / Prix de l'énergie 2021)