Appartement T4 proche commerces à louer à Dijon entre particuliers

A louer F4 non meublé 102.14 m2 (loi boutin 100.28 m2) dans quartier résidentiel des Allées du Parc, Résidence calme de standing dans un cadre de verdure, fermée , sécurisée, située , Cours Général de Gaulle (Allées du Parc) et entrée du parking rue de Longvic (proche de commerces alimentaires, pharmacie) , traversant Est/Ouest, très lumineux, 5ème étage/6 avec ascenseur, belle vue dégagée sur le parc , interphone comprenant : Entrée (10.10 m2) avec placard/penderie, Salon/séjour (35,67 M2) donne sur large balcon expo. Ouest env . 8 m2 tout comme la cuisine (14,03 m2), séparée, avec placards meubles intégrés, plaque vitro céramique, coin buanderie, cumul électrique 150 l pour eau chaude , 2 chambres(13.87 et 11.14 m2) donnent à l'Est, 1 dressing aménagé penderie et rayonnage, belle salle d'eau avec vasque et douche , WC séparé, parquet stratifié, double vitrage neuf remplacé été 2024, volets roulants à commande électrique, fibre optique. Cave et garage fermés au sous-sol de la résidence. A usage collectif : au sous-sol local à vélo fermé. Loyer mensuel 1097 euros + 270 euros provision de charges locatives (incluant chauffage semi-collectif de base électrique au sol, eau froide facturée selon relevé de la consommation du compteur individuel +19.00 € provision taxe ordures ménagères, soit au total par mois 1386,00€.par mois La régularisation annuelle des charges a lieu à l'automne après la validation des comptes par l'AG des copropriétaires .
(Dernier décompte de charges locatives connu période du 01 04 2023 au 31 03 2024 = 3161 dont 1871 pour le chauffage au sol)

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 1097 euros .
Proche de la piscine du Carrousel, du Parc de la Colombière, de la Place WILSON, du centre viller. Arrêt de bus côté Allées du Parc : "LE NOTRE" pour centre ville . Côté rue de Longvic : Arrêt "DE MUSSET," rue d'Auxonne pour rejoindre les Universités, CHU . DPE : C - GES A diagnostic réalisé le 02/05/2022 . Pas de colocation