Appartement T2 meublé sans vis-à-vis à louer à Dijon de particulier à particulier

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces meublé de 43m2.
Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement idéal pour une personne seule ou un couple offre un cadre vie confortable. Extrêmement lumineux, sans vis-à-vis et très agréable à vivre au quotidien, il dispose d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine tout équipée, ainsi que de très nombreux rangements.
Emplacement très pratique puisqu'il est situé à deux pas des commerces et du tram T1.

Il se compose de :
• Entrée/couloir avec 2 grands placards
• Salon/Salle à manger avec accès direct au balcon
• Cuisine tout équipée, ouverte sur le salon, et équipée de Frigo, Four, Micro-ondes, Hotte, Lave-vaisselle, Lave-Linge
• Chambre avec placards intégrés, lit 140x200 avec tiroirs, et literie récente Emma
• Salle de bain avec baignoire et WC

• Menuiseries PVC récentes double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chaudière gaz basse température ELM Leblanc de 2024 (chauffage + eau chaude)
• Fibre internet

Caractéristiques :
?? Exposition : Est. Très lumineux, Sans vis-à-vis, vue dégagée
? Stationnement : stationnement gratuit aisé dans la rue
? Balcon + grande cave privée
?Local vélo commun

A proximité immédiate :
? Tram T1 à 100m
? Boulangerie à 150m
? Supermarché Aldi à 100m
? Centre-ville à 10min en tram, ou 20min à pied
?? Accès rapide à la rocade

? Loyer : 740€ + 30€ de charges (inclus charges de copro et eau)
? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
?Garant souhaité