Appartement T2 avec garage à louer à Dijon

Réf: GES09790341-974

**À LOUER : Appartement T2 à Dijon**

Découvrez cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé dans le secteur Canal de Dijon. Niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 2021 et sécurisée, cet espace de vie de 44 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Voir plus

À votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Nord-Est. Ce dernier s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter de moments de détente tout en admirant une vue agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer vos repas.

L'appartement comprend également une chambre confortable, dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Pour votre commodité, un garage est inclus dans la location, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

La localisation de ce bien est un véritable plus : à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, ainsi que des stations de tram et de bus. Le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. À visiter sans tarder .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 801,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 484,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.