Appartement T3 meublé avec cuisine équipée à louer à Niort entre particuliers

À louer chez l'habitant, le deuxième étage d'une maison. Il n'y a pas de compteur électrique indépendant, mais logement indépendant mis à par le hall d'entrée et l'escalier (pas d'ascenseur). Le premier étage, même surface, est déjà loué. Ce deuxième étage comprend une chambre de 12 m2, une deuxième de 9 m2, un salon de 15 m² avec kitchenette, télévision, machine à laver, réfrigérateur avec partie congélateur, large four mixte. Mais aussi une table basse / haute, un petit canapé deux places, un lave-vaisselle à la place du lave-linge à gauche. Le salon donne sur une salle d'eau incluant les wc. Colocation possible car les chambres, ensoleillées même en hiver, sont bien séparées.
Le plafond est assez bas, donc moins de volume à chauffer. Le chauffage se compose de radiateurs à bain d'huile mobiles, bien plus efficaces quand ils sont placés au centre des pièces. L'isolation est très bonne au plafond et au sol, correcte sur les murs verticaux. Le sol est très sain (marmoléum), protégé par des tapis qui peuvent être changés. La maison est en centre-ville, en zone classée. Courette de 10 m2 accessible par le rez-de-chaussée... lequel n'est pas chauffé ET NE DOIT PAS ÊTRE CHAUFFÉ CAR PEU ISOLÉ, très aéré en contrepartie, c'est donc surtout intéressant au printemps et en été. Rue calme. Pas de place de parking privée, hélas, mais stationnement gratuit à entre 5 et 10 minutes à pied maxi, ou alors abonnement à l'année, 70 euros par mois (ou 58 si location longue durée), à 1 minute à pied, dans un parking souterrain surveillé 24/24, 7/7. Il est évidemment possible de se garer à proximité de la maison, quand on trouve une place... Côté positif, on peut sans problème se garer en face de la maison le temps de charger ou décharger. Si on colle assez près des garages privés juste en face, on n'empêche pas les voitures, même grosses, de passer. Et comme la rue est très peu passante, la probabilité de bloquer un camion est très faible. Possibilité de rentrer des vélos au rez-de-chaussée et de les verrouiller sur une des 3 accroches dédiées. Box internet, wifi 100% accessible depuis tous les endroits, même depuis le rez-de-chaussée.
Les charges demandées incluent l'électricité, le chauffage (tout électrique), l'eau, et l'abonnement de la box internet.