Maison F4 avec jardin à louer à François
Description de la maison
Découvrez cette belle maison T4 construite en 2024, située au Cap Est, lun des secteurs résidentiels les plus recherchés du François. Lumineuse, moderne et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre martiniquaise.
Dès lentrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur lextérieur. Le séjour se prolonge vers une cuisine ouverte aménagée, dotée de nombreux rangements, dun îlot central convivial et de beaux plans de travail. Cet ensemble aux lignes sobres laisse une grande liberté daménagement.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et WC privatifs. Les deux autres chambres disposent dune seconde salle deau avec WC. Une buanderie indépendante complète cette distribution fonctionnelle.
À lextérieur, la maison bénéficie dune agréable terrasse couverte, dun jardin clôturé sur trois côtés et dune piscine de type bac à punch. Un véritable espace de détente pour profiter du climat tropical, recevoir ses proches ou simplement savourer des moments au calme.
Le Cap Est est apprécié pour son environnement résidentiel, son atmosphère paisible et sa proximité avec le littoral. Ce quartier réputé du François offre un cadre privilégié, entre végétation tropicale et paysages maritimes, tout en permettant de rejoindre les commerces, écoles et services de la commune.
Loyer mensuel : 1 985 € charges comprises, dont 40 € pour lentretien de la fosse septique, soit 1 945 € hors charges. Revenus mensuels minimums demandés : 5 955 €.
Location soumise aux plafonds Girardin 2026 : 38 313 € pour une personne seule, 70 849 € pour un couple, 74 946 € avec un enfant à charge et 79 045 € avec deux enfants à charge.
Avant toute visite, merci de transmettre votre avis dimposition 2024 et vos trois dernières fiches de paie ou vos deux derniers bilans.
Contactez Cécilia KOEHL Dr House Immo au 06 96 37 93 00, par WhatsApp au +596 696 37 93 00 ou à c.koehl@drhouseimmo.fr.
Photos meublées présentées à titre dillustration et de suggestion daménagement. Maison louée non meublée.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (98 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
François (79260)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
