Location maison F4 avec garage à Larnod sans frais d'agence

A louer CHARMANT DUPLEX LUMINEUX T4 DANS MAISON NEUVE JUMELEE LABEL BBC jouissant de PRESTATIONS de qualité supérieure : maison ossature bois, comprenant 3 CHAMBRES + 2 SDB équipées + CUISINE équipée + jardin privatif de 6 ares + 2 terrasses, avec belle vue dégagée,

DESCRIPTIF :
RDC :
- ENTREE, avec accès direct de plain-pied au GARAGE
- CHAMBRE (ou bureau)
- SEJOUR-SALON ouvert sur CUISINE américaine équipée (meubles de rangement, évier, plaque de cuisson gaz et four électrique, branchement pour lave-vaisselle) et balconnet (ou garde-corps)
- SDB équipée (avec baignoire, meuble avec vasque, meuble de rangement, sèche-serviette électrique, miroir, WC et branchement pour lave-linge).
REZ DE JARDIN :
- 2 CHAMBRES dont l'une avec accès terrasse en rez de jardin
- SDB (équipée avec douche italienne, meuble avec vasque, sèche-serviette électrique, et miroir)

PRESTATIONS :
-LABEL BBC, appartement très lumineux et BELLE VUE dégagée plein sud
-garage : isolation THERMIQUE renforcée, avec MOTORISATION ELECTRIQUE,
-deux terrasses extérieures (deux expositions différentes)
-jardin privatif de 6 ares + cour
-fenêtres PVC double vitrage BBC, avec VOLETS MOTORISES
-isolation PHONIQUE renforcée,
-vide sanitaire, pouvant servir de cave (accès par le garage)
-carrelage dans la grande pièce à vivre et dans les SDB, robinetteries Grohe
-parquet dans les chambres (sauf chambre donnant sur terrasse : carrelage)
-placards dans chaque chambre + dans entrée
-chauffage intégré au sol : chaudière à condensation basse température (gaz de ville)

COMMODITES
- Desserte par Gingko (Lignes 86 et 51 - arrêt du bus à 150 mètres)
- La campagne tout près de la ville, de très belles balades, rocher de Valmy, sentiers VTT etc…
- Boulangerie, petite épicerie, produits régionaux et restaurant à 200 mètres
- Ecole primaire et maternelle dans le centre du village, périscolaire, gardiennes
- Equipements sportifs dans le village : terrain de foot, tennis, jeu de pétanque, piste de vélo-cross, rampes de skate-board…
- Activités associatives variées

CONDITIONS DE LOCATION :
- PARTICULIER à particulier
- LOYER mensuel : 950 € (hors charges - gestion individuelle eau, électricité, chauffage, ordures ménagères – prévoir environ 90 à 100 € / mois en sus)
- GARANTIES EXIGEES avant signature du bail : CAUTIONNEMENT OBLIGATOIRE ou GARANTIE VISALE (voir le site visale.fr)