T3 à louer à Breuillet sans frais d'agence

Dans un ensemble de 4 logements, appartement T3 de 47m2 non meublé au 1er étage, situé dans un endroit calme de Breuillet et près des commerces et des écoles maternelles et primaires.
La gare est à 1.5km et la N20 à 6kms.
La plupart des peintures viennent d'être refaites.
-La pièce principale avec cuisine d'environ 25m2 a du carrelage au sol et est situé plein sud.
-1 chambre d'environ 12m2 à du
paquet flottant au sol,
-1 chambre en mezzanine d'environ 7m2 habitable a aussi du paquet flottant au sol
- Petite Salle de bains avec lavabo, bac de douche et WC. environ 3m2
- Chauffage individuel avec production d'eau chaude par chaudière gaz dont il faudra souscrire un contrat d'entretien.
- Compteurs individuels pour l'eau, le gaz, l'électricité donc abonnement à souscrire
Prise télé, fibre.
- Petit local rez de chaussée à partager.
- Cour fermée devant les logements
- 2 places de stationnement
DPE (diagnostic de performance énergétique) a été réalisé le 01/06/2022 . Il a estimé la consommation à 180kwh/m2/an . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard est d'environ 1000€.
-Prix loyer mensuel 750€ charges 14 € pour la taxe ordures ménagères , dépôt de garantie 1 mois de loyer soit 750€
-Nous souscrivons une assurance loyers impayés qui demande des revenus de 3 fois le loyer. Soit environ 2300€.
Il n'est pas possible de prendre un garant car ce n'est pas cumulable avec toutes les assurances loyers impayés

Loyer : 764 € par mois dont 14 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 750 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cave ou local