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Appartement à louer à Evry sans frais d'agence

Près de cette location :
Station de RER : Le Bras-de-Fer (D)
Gare : Le Bras-de-fer
Arrêts de bus : Arrêt de busGare du Bras de Fer RERPasteurSaint-ExupéryLisière des Deux Parcs
Proche écoles supérieures : Télécom Ecole de management (Enseignement supérieur)Télécom SudParis (Enseignement supérieur)

L'appartement à Evry de Mr M.

  • Loyer
    1.200 € CC
  • 4 pièces - 3 chambres 91 m²
  • Disponible
    immédiatement
  • Loué
    vide
  • DPE déclaré :
    D
  • Vous économisez 1.183 € d'honoraires

appartement est situé dans une résidence Cette ville, capitale de l'Essonne (91), se trouve sur la Francilienne et sur l'autoroute A6 à 30 km au sud de Paris.

- Description générale de l'appartement: il s'agit d'un appartement vide F4 en duplex de 91,20 m² (surface habitable, loi BOUTIN) entièrement rénové, situé à proximité immédiate de la gare RER D du Bras de Fer à pied, et à quelques minutes de la Francilienne et de l'autoroute A6 en véhicule, dans une belle résidence arborée, fleurie au printemps, bien entretenue, avec garage et cave, appelée Square Gustave Maroteau, à l'entrée 6, au troisième et dernier étage sans ascenseur.


- Description détaillée:

Au premier niveau il comporte : une entrée de 4,90 m²; une cuisine semi-équipée de 10,60 m² (largeur 2,68m; longueur minimum 3,20m; longueur maximum 4,50m) ; une chambre de 17,20 m² et un séjour de 19,90 m² donnant sur une belle terrasse de 12,30 m² ; un cabinet de toilette de 2,30 m² équipé d'un lavabo, d'un meuble et d'une glace avec luminaire;

Un dégagement de 3,20 m² ;

A l'étage : deux chambres dont une grande respectivement de 17,40 m² et de 9,60 m²; la salle de bain de 4,70 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un grand miroir avec luminaire, d'une évacuation pour machine à laver le linge ; un cabinet de toilette de 1,40 m².

Au sous-sol : un garage fermé de 13,62 m², et une grande cave de 12,20 m², tous deux équipés de lumière et d'une prise électrique. En outre, une aire de lavage est à la disposition de tous les habitants de la copropriété, et à tout moment. Au sous-sol et à l'extérieur : des places de parking sont à disposition sans être attribuées.

- Des travaux de rénovation ont été effectués en 2015, ils ont correspondu à une véritable reconstruction de tout l'appartement:

. Agrandissement d'une des deux chambres situées à l'étage par fermeture de la mezzanine.

. Électricité complètement refaite et aux normes avec installation de prises supplémentaires ; pose d'un tableau électrique 30MA, et mise en place d'une porte pour fermer le bac (esthétique).

. Murs, plafonds et sols entièrement refaits et repeints; mise en place d'une isolation phonique sur le mur séparant l'appartement voisin du même étage, et d'une isolation thermique sur les murs donnant vers l'extérieur afin d'assurer le meilleur confort aux locataires.

. Grattage, lessivage, ponçage, finition et peinture des portes ; mise en place de poignées neuves. Installation de serrures sur la porte des trois chambres ; deux clés par serrure sont mises à votre disposition et devront être restituées à la fin du bail.

. L'escalier a été lessivé, poncé, et deux couches de vernis naturel ont été appliquées.

. Aménagement de lavabos et de WC neufs, d'une baignoire avec deux poignées de sécurité, une paroi en verre, et une barre de douche vissée comportant un rideau.

. Installation à la cuisine d'un évier tuyau d'évacuation pour machine à laver la vaisselle.

. Mise en place de nouvelles fenêtres PVC (LORENOVE) avec double vitrage partout, équipées, sauf à la cuisine, de volets roulants électriques.

. Aménagement de carrelage au sol dans la cuisine, la salle de bain et les WC, de parquet flottant partout ailleurs.

. Mise en place de barres de rideau dans toutes les pièces.

. Deux détecteurs de fumée ont été installés.

. Une lampe halogène a été installée dans chacune des trois chambres. Le salon, la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine, l'entrée et le dégagement sont équipées de luminaires.

. La cave et le garage ont été grattés, lessivés et repeints, et les serrures ont été changées ; un faux plafond a été mis en place dans le garage. La terrasse a été nettoyée, grattée et lavée à haute pression, puis repeinte, et du joint souple a été mis en place sur le carrelage.

- Des travaux de rénovation ont été effectués en fin 2018 et 2019 : changement de tous les radiateurs dans l'appartement ; vérification des volets électriques par LORENOVE; rafraîchissement de la salle de bain, du salon, des trois chambres et de la terrasse; nettoyage et peinture du garage et de la cave.

- Prix mensuel de la location: 1200 euros, incluant 200 euros de provisions de charges qui concernent en particulier le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, le nettoyage des communs par le gardien...

visiter l'appartement facilement par le biais d'un habitant de la résidence. Ce dernier est également le chef de l'entreprise chargé des réparations de l'appartement en cas de nécessité.

Les + de cette location :

  • Stationnement possible
  • Grand séjour
  • Cuisine équipée
  • Balcon ou terrasse
  • Proximité transport
  • Dernier étage
  • Proximité commerces
  • Baignoire
  • Cave ou local
  • Sans vis à vis
Location appartement T4 Evry - Photo 1Location appartement T4 Evry - Photo 2Location appartement T4 Evry - Photo 3Location appartement T4 Evry - Photo 4

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Station de RER : Le Bras-de-Fer
Lignes : D
Gare : Le Bras-de-fer
Arrêt de bus : Arrêt de bus, Gare du Bras de Fer RER, Pasteur, Saint-Exupéry, Lisière des Deux Parcs
Ecoles supérieures : Télécom Ecole de management, Télécom SudParis

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