Appartement T2 à louer à Montgeron

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Montgeron, dans le département de l'Essonne (91230). Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

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L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,66 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité.

L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou savourer un café le matin. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.

Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone.

L'appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un centre commercial E. Leclerc, ainsi que plusieurs supermarchés tels qu'Auchan Drive et Biocoop, à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, notamment l'École primaire privée Les Ribambelles et l'École élémentaire Jean Charles Gatinot.

Enfin, la proximité de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques ajoute à la praticité de cet emplacement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 796,38 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 818,80 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 600,37 euros ( soit 12,96 euros/m² ) dont 138,65 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.