Appartement T3 à louer à Guipavas

LOCATION GUIPAVAS APPARTEMENT T3 65.3M² PLACE DE PARKING; Réf : PCG00331KM
Rue Laennec
Disponible dès maintenant; A louer, appartement récent de 3 pièces d’une surface de 65,30 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages à Guipavas, dans le secteur Bourg.; Cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition Sud et se compose de 2 chambres, d’un séjour spacieux de 28,30 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l’eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un excellent confort thermique. Un stationnement couvert est inclus avec une place de parking. L’immeuble, construit en 2024, est en excellent état général et sécurisé par un digicode. L’appartement est équipé pour l’ADSL et la fibre optique.; La localisation est idéale, à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus et des écoles, notamment l’École maternelle Jacques Prévert, l’École élémentaire Jacques-Prévert, l’École primaire publique Jacques Prévert, le Collège Vizac, l’École primaire du Sacré-coeur, et le Collège privé Saint-Charles. Les commerces sont accessibles à 0,76 km.; Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89.; Le logement est proposé à la location au loyer mensuel de 835 euros hors charges, auquel s’ajoutent 80 euros de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 915 euros charges comprises.
Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 715 euros, dont 195 euros au titre de l’état des lieux d’entrée.; Côté performances énergétiques, le logement affiche une classe énergie B avec une consommation énergétique de 51.6 kWh/m²/an en énergie primaire. La classe climat est également notée B avec 10.6 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 390 euros et 530 euros.; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.; Envie d’en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO – Brest Port.; Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !; ** Loyer 915 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 80 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 715 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 195 € | Dépôt de garantie : 835 € | 
29490 GUIPAVAS
 | Surface habitable: 65.3 m²