Appartement T3 en colocation à Nîmes

1 chambre EN COLOCATION
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence proche de la gare, du centre-ville et des facultés, cet appartement de 64 m² a été entièrement rénové en 2023. Il est lumineux, entièrement meublé et équipé,

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L'APPARTEMENT :
• Séjour : Un beau séjour avec canapé, TV, tables basses, table à manger et 4 chaises.
• Chambres : Chaque locataire dispose de sa propre chambre de plus de 14 m², fermant à clé, équipée d'un lit double (140 cm x 190/200 cm), de 2 tables de nuit, d'un grand placard avec penderie, étagères et tiroirs, d'un porte-manteau, ainsi que d'un bureau avec tiroirs, chaise, lampe et étagères de rangement.
• Cuisine : Entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte, machine à café, grille-pain, bouilloire, nombreux rangements), réfrigérateur et lave-vaisselle.
• Salle d'eau : Fonctionnelle avec grande douche carrelée (80 x 100 cm), meuble vasque (80 cm) avec 2 tiroirs, miroir éclairé, sèche-serviette et lave-linge. WC séparés.
• Internet : Fibre déjà installée, box, pas de perte de temps avec le code wifi.
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LE LOYER :
• Chaque chambre est louée 460 € charges comprises (dont charges 70€ pour eau, charges copropriété, ordures ménagères, internet et électricité).
• Bail individuel par chambre. Assurance pour l'ensemble du logement à partager entre les colocataires.
• Aides au logement de la CAF acceptées. Garants exigés.
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LA LOCALISATION :
• Commodités : Pharmacie, boulangerie, Carrefour Market, Picard et Lidl à 5 minutes à pied.
• Transports : 3 lignes de bus à environ 3 minutes à pied, desservant la gare, les halles, les Arènes, les universités, etc.
• À pied : 8 minutes de la gare SNCF et du cinéma, 5 minutes de l'institut d'Alzon, 15 minutes de l'université Hoche et du centre-ville.