Location appartement T2 meublé à Nîmes entre particuliers

Particulier loue appartement duplex T2 meublé , surface 30 m² , situé dans la rue Porte d'Alès proche centre-ville NIMES .
Surface fiscale : 30. + (1.75 m2 « moitié des annexes » ) : 31.75 m2
Zone soumise à encadrement des loyers : « loyer de base » . Loyer mensuel 534 €.
(loyer de base à ne pas dépasser) » : Loyer mensuel 534 €

Loyer mensuel 534 € + provision Charges : 50 €.
Total mensuel : 584€ C.C
Nota sur les charges : charge provisionnelle basé sur l'occupation de (1 couple )
L'apurement des comptes de charges se faisant après réception des comptes du gestionnaire et au moins chaque année. Cette provision sera réajustée chaque année en fonction des dépenses réelles de l'année précédente et de l'état prévisionnel des dépenses pour l'année en cours, et au moment du départ du logement.

Montant du dépôt de garantie exigé : 1068€
Location frais divers : néant

Critères contrôle des ressources : Assurance GLI -Qualité du locataire : Personnes en Contrat à durée Indéterminée (CDI) – Retraité - Étudiants
Admis caution est garants pour les étudiants

Critères selon la proportion du loyer par rapport aux revenus, qui varient selon critères : < ou = (entre 25% à 37 % ) du total des revenus = Solvabilité acquise pour le Bail d'habitation Principale.

Description du logement : Appartement 2 pièces meublé de 30 m² en duplex.

Classement énergétique : conso lettre C (118 kWh EP/m2 an ;
Émission des GES : estimation d'émission lettre : C (21 kg eqCo2/m2.an , diagnostic juin 2023.
Estimation des coûts d'énergie du logement
Min : 345€
Max : 467€
Date d'indexation du prix des énergies : 01/01/2021
Pour les risques naturel ,consulté Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description : L'appartement de 30 m² est situé en ville à 5 minutes à pied du centre, et 15 minutes de la gare. Il est entièrement rénové à neuf avec du double vitrage avec tout le confort (cuisine intégrée, machine à laver le linge, double vitrage, chauffage central au gaz de ville etc...). Situé au 1e étage. Il est entièrement meublé. La pièce à vivre au 1° étage comprend d'un côté la cuisine équipée et de l'autre le salon : La zone cuisine/salon sont séparer par un meuble séparateur type comptoir + 2 chaises type bar, une table basse + canapé, meuble télé + télé. Descriptif : Cuisine équipée -Plan de travail – Four électrique – Frigo double compartiment - Plaque de cuisson au gaz de ville + hotte aspirante – (tous les éléments : vaisselle/casseroles, + couvert) . Fenêtre double vitrage - vidéophone – Internet par prise Rj45 . Au-dessus en duplex elle comporte le coin nuit accessible par un escalier bois moderne. Chambre équipé d'un lit 2 places avec matelas et couette et des placards, une fenêtre vers cour intérieur + Fenêtre de toit avec Volets roulants. Une seconde pièce comprend la salle de bain avec meuble de bain et douche, et les toilettes. Détail : - Salles de bain avec douche et meuble vasque - WC.