Appartement T3 proche commerces à louer à Nîmes sans frais d'agence

Joli P3 de 53 M2 au 5° (sur 8) situé au 87 A rue de la république avec ascenseur, LOGGIA coté cour cuisine et BALCON coté rue République.

Garantie VISALE de préférence sur le site visale.fr

Entre Boulevard Jean JAURES et DHUODA. Vous accédez au centre ville à pieds si désir.
Tram-bus à 100 m.
Lycée DHUODA et HEMINGWAY(Camargue) à 100 m, Lycée CAMUS (Montaury) à 500m.

Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycée à proximité... petits commerces et à 2 pas..

Pas de vis à vis, ensoleillé toute la journée...Le matin le soleil traverse tout l'appartement et l'après-midi vous avez le soleil cote salon.

Porte blindée, chauffage Electrique avec cumulus 200 litres pour la douche et cuisine.
Double vitrage sur toutes les ouvertures (Fenêtres, portes et baies-vitrées).
Climatisation dans le salon (15 m2) et radiateur à fluide calorifique dans le reste de l'appartement.

2 chambres de 10 m2 avec placards coulissants.
Cuisine équipée de 7.5 m2 avec loggia de 3 m2.
Salle d'eau (douche) avec WC indépendant.
Couloir de répartition avec rangements.

Quartier très recherché, immeuble de 1958 bien entretenu avec ascenseur aux dernières normes de sécurité ainsi que moteur QUASI-NEUF (2016).

Le ravalement de l'immeuble date de 2014.
Beaucoup de propriétaires/résidents.

Taxe ordures ménagères: environ 150 €/an environ.

Nouveau DPE fait le 29 janvier 2026.

Charges annuelles 2024 : 1 144 € dont 734 € pour le locataire.
DPE: Energie : D: 237 KW/h/AN Emission Gaz : B 8 Kg/co2