Appartement T2 à louer à Nîmes
Description de l'appartement
À LOUER : Appartement T2 Bis Duplex avec Terrasse à Nîmes
Situé dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement de type T2 Bis en duplex vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 37,93 m² habitables, il se compose d'une cuisine aménagée, équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson et d'un four, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Voir plus
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant ainsi un agencement pratique pour votre quotidien. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui peut servir de coin nuit ou d'espace de travail, selon vos besoins. Ce duplex est également agrémenté d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit coin de verdure.
En outre, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est électrique et l'appartement est équipé de la climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les ordures ménagères sont incluses dans les charges, simplifiant ainsi votre gestion quotidienne.
Cet appartement est libre immédiatement, vous permettant de vous installer rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Nîmes.
Loyer de 458,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (37 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Nîmes (30000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
