Appartement T4 en colocation à Bordeaux

A 200m du tram B, Calme, situé en 2e ligne, il a vue sur un jardin commun depuis le 1e étage.
Composé de 4 pièces : entrée, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 chambre avec une cloison vitrée et 1 qui peut servir de séjour/chambre/bureau, 1 sdb avec baignoire et wc, un placard. La pièce de vie est orientée sud-est.

Bien que l'appartement soit sur un seul niveau, l'entrée est au rez-de-chaussée, le salon et la chambre donnent au 1e étage au-dessus d'un espace vert.

Chauffage, eau chaude et plaque de cuisson au gaz individuel (chaudière). Menuiseries double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre.
DPE D / GES D réalisé 25/05/2022 (conso 140 kWh/m2/an. Conso annuelle estimée 740 à 1002€/an, prix moyens 01/01/2021).

Loyer mensuel 895€ + 60€ de provisions sur charges mensuelles (eau, contrat d'entretien chaudière, taxe d'ordures ménagères, charges communes). Relève du compteur d'eau individuel et régularisation des charges une fois par an.
Total 955€ CC. Dépôt de garantie 895€.

Propriétaire particulier donc pas de frais d'agence.