Chambre en colocation à Bordeaux

Chambre en colocation meublée – 66 m² – Bordeaux (33800)
SANS FRAIS D'AGENCE, SANS FRAIS D'ÉTAT DES LIEUX, SANS FRAIS D'ENTRÉE

Points forts :
• Logement entièrement meublé
• Idéal pour étudiants ou jeunes actifs
• Situation pratique à Bordeaux, proche transports et commerces

L'appartement
superbe appartement lumineux de 66 m², idéal pour une colocation moderne et confortable. Il se compose d'un séjour spacieux et convivial, aménagé avec :
• Un canapé
• Deux tables basses
• Meuble TV
• Espace salle à manger/bar inter-cuisine -séjour, avec chaises

La cuisine ouverte sur le séjour favorise une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement équipée, elle dispose de :
• Plaques de cuisson
• Four
• Hotte
• Micro-ondes
• Réfrigérateur
• Lave-vaisselle
• Nombreux rangements
• Cellier attenant aménagé avec des étagères toute hauteur pour un rangement optimal

Le couloir est aménagé avec des rangements hauts, un miroir mural et une décoration soignée.

L'appartement comprend trois chambres meublées :
• Lit double avec table de chevet
• Bureau avec chaise confortable
• Deux chambres avec grand placard intégré, la troisième avec armoire trois portes

La salle de bain est équipée d'une baignoire avec séparation vitrée, d'un meuble vasque avec miroir et d'un lave-linge. Les WC sont séparés pour plus de confort.

? Extérieurs
Un balcon filant accessible depuis le séjour et toutes les chambres offre un espace agréable pour profiter de la vue dégagée sur Bordeaux. Le balcon est déjà équipé de mobilier extérieur.
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Le quartier
? Situé dans un quartier pratique et bien desservi :
• Tram C au pied de l'immeuble
• Bus 86 (arrêt Terre Neuves)
• Accès rapide à la rocade, aux boulevards et aux quais
• Nouveau pont promenade Simone Veil à proximité
• Commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies et services essentiels à quelques minutes à pied
• Centre-ville de Bordeaux accessible en moins de 15 min de tram
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La chambre
Les trois chambres sont similaires en superficie et en aménagement, et chacune bénéficie d'un accès direct au balcon. Voir photos pour illustration.

Informations financières : Loyer mensuel par chambre : 500 € hors charges
• Loyer de référence majoré : 321,63 €
• Complément de loyer : 178,37 €
• Loyer total hors charges : 500,00 €
• Charges forfaitaires mensuelles : 90,00 €
• Dépôt de garantie de 750,00 €,
Loyer total charges comprises : 590,00 € par mois

Informations essentielles
• Superficie : 66 m²
• Nombre de chambres : 3
• Étage : 6e avec ascenseur
Charges
• Provision : 90 €/mois

Inclus dans les charges :
• Internet Fibre
• Chauffage
• Eau chaude et eau courante
• Entretien de l'immeuble
• Taxe ordures ménagères

Équipements et commodités
• Balcon
• Buanderie
• Parking sous-sol (optionnel, 80 €/mois)
• Internet Fibre
• Lave-linge et lave-vaisselle
• Télévision
• Four, micro-ondes, plaques de cuisson
• Bureau
• Dressing
• Réfrigérateur
• Ascenseur
• Cellier aménagé avec étagères toute hauteur

Diagnostics
• DPE : C (estimation 690–990 €/an pour un usage standard)
• Émission de gaz à effet de serre :