Appartement T2 à louer à Bègles

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / TERRES NEUVES

CHAUFFAGE ET EAU INCLUS DANS LES CHARGES

Découvrez cet élégant appartement T2 situé au cœur du quartier prisé des Terres Neuves à Bègles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché au sixième étage d'un immeuble moderne, cet espace de 41.

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53 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18,13 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien conçue, permet de préparer vos repas avec aisance. La chambre, d'une superficie de 11,81 m², offre un espace intime et confortable, tandis que la salle d'eau de 5,54 m² est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens.

Un balcon privatif vous invite à profiter de l'extérieur, parfait pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et d'un digicode pour une sécurité accrue.

Le système de chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun, vous garantissant une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné, alliant confort et accessibilité. Cet appartement est une invitation à un art de vivre moderne et serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 638,76 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 659,76 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 513,64 euros ( soit 12,37 euros/m² ) dont 125,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.