Appartement T3 à louer à Gradignan
Description de l'appartement
À louer à Gradignan, superbe appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des écoles et de la rocade interieure. Ce bien se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la facilité de stationnement. Disponible immédiatement, il n’attend plus que vous! DPE: D LOYER: 750 € CHARGES: 200 € (eau et chauffage compris) HONORAIRES DE VISITE, DOSSIER, BAIL: 590 € HONORAIRES D'ETAT DES LIEUX: 177 € Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles; énergie pour un usage standard: entre 1 500 € et 1 800 € par an. Consommation énergie finale: 205 kWh /m²/ an. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien en copropriété de 278 lots.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (59 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Gradignan (33170)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
