Appartement T4 meublé à louer à Gradignan
Description de l'appartement
Découvrez cet agréable appartement en duplex meublé, offrant des espaces de vie fonctionnels et de beaux extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une loggia et deux petits balcons. Une chambre , une salle d'eau avec WC. complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie faisant également office de dressing dans la chambre. Vous profiterez également d'une très grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement pratique au quotidien : les lignes de bus 8 et 39 sont accessibles en seulement 4 minutes à pied, avec un accès direct au CHU Pellegrin et une liaison vers les facultés via le tramway B, en environ 30 minutes. Disponibilité immédiate. Contact ? Service Location : Cristelle ROZES 05 56 88 51 51 ? touche 1 crozes@laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (81 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Découvrez votre quartier
Gradignan (33170)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
