Location appartement sans vis-à-vis à Merignac de particulier à particulier

T4 lumineux de 100m2 avec une vue dégagée, au 3e étage sans ascenseur.
Résidence de 1968, calme, proposant un accès sécurisé avec portail électrique doté d'un interphone et des espaces verts arborés.
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (exposition ouest) et salon(exposition sud), l'ensemble proposant une surface de 45 m².
Buanderie(lave-linge et sèche-linge) attenante à la cuisine, la salle à manger donne sur un balcon.
Espace nuit : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés.
Chambre 1 de 12 m² avec placard intégré, chambres 2 et 3 de 10 m². Exposition est et sud.
La salle de bain comprend une baignoire, une double vasque et une douche.
Cave, possibilité de garer des vélos ou de ranger une poussette au sous-sol, 2 places de parking dans la résidence.
Quartier Capeyron : à 5 minutes à pieds de la place Jean Jaurès, nombreux commerces de proximité, écoles maternelle et primaires.
Lignes de bus pour le lycée, centre ville de Mérignac (médiathèque, cinéma), correspondance TRAM vers Bordeaux et Aéroport.
L'aéroport est à 15mn en voiture par la rocade.
L'appartement ne se situe pas dans une zone d'exposition au bruit.
La possibilité d'une location meublée peut être envisagée.
DPE D, Diagnostics du 23/5/2022.
Chauffage individuel gaz.
Provision sur charges (dont eau): 115 eur/mois
Loyer hors charges : 1385 euros/mois.

Loyer : 1.500 € par mois dont 115 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.385 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Baignoire
• Cave ou local
• Sans vis à vis