Appartement T3 avec jardin à louer à Mérignac
Description de l'appartement
Loyer : 1 404 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 392 € - 24 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 392 € Honoraires charge locataire : 1 297 € TTC dont - 300 € TTC pour état des lieux Située au 98 rue Seguineau à Mérignac, cette charmante maison de 99,84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, indépendante et fermée, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique et convivial pour cuisiner au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine complète le bien et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : possibilité d'y installer un couchage, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente. Un petit abri/dépendance est situé au fond du jardin, idéal pour le stockage. Le stationnement est possible juste devant la maison.
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services de proximité, ce qui en fait un emplacement recherché et pratique au quotidien.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (99 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Mérignac (33700)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
