Appartement T2 à louer à Mérignac

Dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité de l'Intermarché et des commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m², situé au premier étage d'une résidence de 2011, entièrement sécurisée.

L'appartement offre une grande pièce de vie de 27 m², lumineuse et agréable, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou aménager un espace de détente.

La chambre dispose d'un placard avec penderie et étagères, offrant un rangement pratique et fonctionnel. L'appartement comprend également une entrée et des W.-C. indépendants.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un appartement confortable, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs locataires, dans un environnement pratique et recherché de Mérignac.

Les atouts :

T2 de 47 m²
Grande pièce de vie de 27 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Terrasse agréable
Chambre avec placard
W.-C. indépendants
Parking privatif en sous-sol
Premier étage
Résidence récente et entièrement sécurisée
Proximité immédiate des commerces

À découvrir rapidement !

Contactez-nous sans tarder pour une visite! Appelez Régis Caudrillier au 06 24 99 58 41 weekend inclus.

Copropriété de120 lots dont 64 habitations.

Honoraires à la charge du locataire : 610 € TTC dont 140 € pour l'état des lieux
Montant des charges : 90€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr